Bytový dům Gemini Kolín

Architektonický koncept

Projekt Gemini Kolín přinesl citlivou rekonstrukci dvou funkcionalistických bytových domů z 30. let 20. století, které navrhl kolínský architekt Lev Veletovský. Původní architektonická kvalita byla zachována a doplněna o nové dispoziční a technické prvky odpovídající současným požadavkům na komfortní městské bydlení. Vznikl tak jedinečný soubor 36 bytových jednotek, který kombinuje atmosféru prvorepublikové architektury s moderním designem a uživatelským standardem.

Technologie pro udržitelný provoz

Rekonstrukce byla realizována s důrazem na dlouhodobou udržitelnost a energetickou efektivitu. Objekt je napojen na centrální vytápění teplovodem z městské teplárny, jednotlivé byty jsou navíc vybaveny komfortním podlahovým vytápěním. Okenní výplně byly vyměněny za moderní izolační trojskla, která přispívají k energetické úspornosti a akustickému komfortu.

Budova je citlivě zateplena, aby zůstaly zachovány původní plastické prvky fasády, a byla provedena kompletní rekonstrukce střešní konstrukce. Součástí přípravy je i technická infrastruktura pro budoucí instalaci fotovoltaické elektrárny. Celková měrná spotřeba energie nepřesahuje 90 kWh/m².rok, což činí z Gemini kvalitní a odpovědný projekt i z hlediska provozních nákladů.

Otevřenost a propojení s exteriérem

Každý z bytů má k dispozici vlastní venkovní prostor – ať už formou balkonu, lodžie, terasy nebo předzahrádky. Klidný vnitroblok byl proměněn ve společnou zahradu, která slouží obyvatelům jako místo pro odpočinek, setkávání a volnočasové aktivity. Nachází se zde prostor pro grilování, posezení pod ořešákem i dětské prvky. Propojení interiéru s exteriérem podporuje každodenní kontakt s přírodou i komunitní život obyvatel.

Exteriér a funkční řešení

Zvětšené okenní otvory zajišťují maximální prosvětlení bytů, vysoké stropy a nové dispozice zase vytvářejí vzdušné a funkční obytné prostředí. Architektonické řešení respektuje původní charakter budov a zároveň přináší komfortní zázemí odpovídající současnému standardu – včetně moderních koupelen, dostatečného úložného prostoru i kvalitních povrchů. Projekt Gemini se tak stal příkladem úspěšné transformace historického objektu na plnohodnotné moderní bydlení.