Naše projekty
Nová městská adresa v dynamicky se rozvíjejícím prostředí
- REALIZACE projektu - 2021
- NÁKLADY na výstavbu - 91,5 M Kč bez DPH
Na rozhraní rezidenční a komerční zóny v srdci Milovic vzniká moderní pětipodlažní bytový dům s jedním podzemním podlažím, který přirozeně navazuje na okolní zástavbu a současně přináší svěží architektonický výraz. Projekt klade důraz na maximální využití potenciálu pozemku a zároveň vytváří kvalitní prostředí pro bydlení i podnikání.
Architektonicko-urbanistická koncepce
Objekt je navržen jako jednoduchý podélný kvádr, který respektuje uliční čáru a doplňuje městský blok podél ulice Italská. Páté ustoupené podlaží s terasami dodává stavbě dynamiku a zároveň zajišťuje harmonické začlenění do okolní zástavby. Dům navazuje na strukturu smíšeného území, kde se mísí obytné a komerční funkce, a přispívá k tvorbě živého městského prostředí.
Funkční a dispoziční řešení
V objektu je navrženo celkem 26 bytových jednotek různých velikostí (1+kk až 3+kk), přičemž nejvyšší podlaží nabízí prostorné byty se střešními terasami. V přízemí se nachází dva nebytové prostory určené pro kanceláře s přímým napojením na veřejný prostor. Vstup do domu je akcentován výrazným portálem. Podzemní podlaží nabízí 24 parkovacích stání a 21 sklepních kójí, další parkovací místa jsou řešena na terénu ve dvorní části pozemku.
Konstrukce a technické řešení
Stavba je kombinací železobetonového skeletu v podzemí a zděné konstrukce v nadzemních podlažích. Vytápění bude řešeno centrální kotelnou v 1.NP s možností napojení na plyn nebo obecní teplovod. Dešťové vody budou zadržovány v retenční nádrži a následně vsakovány nebo svedeny do obecní kanalizace dle místních podmínek. Projekt rovněž počítá s výstavbou nových přípojek technické infrastruktury.
Exteriér a materiály
Hmotové členění stavby rozlišuje sokl, hlavní hmotu a ustoupené podlaží. Přízemí je obloženo tmavými lícovými pásky, hlavní část domu tvoří bílá omítka doplněná o horizontální římsy z cementotřískových desek. Lodžie mají cihelné obložení v režném odstínu, ustoupené podlaží je částečně opláštěno dřevem. Plochá střecha je zakončena markýzou z pohledového betonu. Zábradlí lodžií, teras i pavlačí je navrženo z oceli s výplní z tahokovu, v antracitovém provedení.
