Bytový dům Moravský Písek

Objekt získal bronzové ocenění SBTOOLCZ

Třípodlažní bytový dům s obytnou střechou a deseti malometrážními byty rozšiřuje nabídku dostupného bydlení v centru Moravského Písku. Architektonické i provozní řešení stavby odpovídá potřebám samostatného a pohodlného bydlení s důrazem na dostupnost, udržitelnost a komunitní zázemí.

Architektonický koncept

Novostavba vzniká v srdci obce, jako součást nové městotvorné kompozice navazující na stávající veřejné budovy – zdravotní středisko, školu a obecní úřad. Objekt citlivě doplňuje původní blokovou strukturu zástavby a podílí se na vytváření otevřeného veřejného prostranství – nového náměstí.

Jednotlivé byty jsou orientovány na jihovýchod do klidnější části území. Všechny disponují balkonem nebo terasou, které poskytují dostatek denního světla i soukromí. Mírně natočená hmota domu navazuje na geometrii sousední školní přístavby a dodává celku současný, přesto citlivě zasazený charakter.

Funkční řešení

Bytový dům nabízí 10 kompaktních bytových jednotek o výměře cca 36 m², které kombinují obytný prostor s kuchyňským koutem, předsíň, koupelnu a úložné prostory. Byty jsou navrženy pro samostatné bydlení a jejich vnitřní dispozice umožňují i bezbariérový pohyb či využití pomůcek.

V přízemí se nachází společenská místnost s kuchyňkou a přímým napojením na zastíněnou terasu – prostor určený pro sousedská setkávání i klidné posezení. Objekt je plně bezbariérový a vybaven osobním výtahem s možností transportu na lůžku.

Udržitelný provoz

Budova je navržena v pasivním energetickém standardu, s kvalitní tepelnou obálkou, rekuperací vzduchu a podlahovým vytápěním. Energetickou soběstačnost zajišťuje fotovoltaická elektrárna o celkovém výkonu 19,2 kWp, umístěná na střeše bytového domu i přilehlého zdravotního střediska.

Každá bytová jednotka má vlastní měření spotřeby tepla, vody i elektřiny, což zajišťuje férový a transparentní provoz. Větrání a chlazení obytných místností je řízené inteligentní vzduchotechnikou s rekuperací a s ohledem na individuální potřeby obyvatel.

Projekt získal bronzový certifikát SBToolCZ, prestižní ocenění pro kvalitní a udržitelné stavby. Tento systém hodnotí architekturu, energetickou náročnost, kvalitu vnitřního prostředí i dopad na okolí. Certifikace potvrzuje, že dům dosahuje nadstandardní úrovně v klíčových oblastech udržitelnosti. Ocenění podtrhuje odpovědný přístup obce k rozvoji a kvalitnímu bydlení.

Otevřenost k exteriéru

Dům je navržen tak, aby podpořil kontakt s okolím i mezi jeho obyvateli. Obytná střecha slouží jako místo pro relaxaci, drobné pěstování i komunitní život – vyvýšené záhony, mobiliář a automatická mikrozávlaha vytvářejí příjemné prostředí v srdci obce.

Součástí projektu je také parkoviště s deseti místy, z toho jedno vyhrazené pro osoby s omezenou schopností pohybu, a upravené okolí s veřejnou zelení parkového charakteru, která doplňuje nový urbanistický celek.